延吉新聞網4月29日訊（記者 季芳旭）記者從延吉市房產局了解到，5月7日起，延吉市二手房交易推出便民利民新舉措，市房產局提供“幫您賣房、免費簽約、資金監管、網上抵押”等房屋交易服務。

　　買賣二手房需要知道的：

　　一、房子都可以怎么賣？

　　1.可以委托經房產局備案的房地產中介機構賣；

　　2.可以自行在相關房產信息網站掛牌賣；

　　3.可以在房產交易大廳“幫您賣房”處掛牌賣。

　　二、房屋交易合同如何簽？

　　1.新建商品房買賣，由房地產開發企業辦理；

　　2.存量房（二手房）買賣，通過房地產中介機構成交的，由房地產經紀機構辦理；

　　3.存量房（二手房）買賣，通過買賣雙方自行成交的，可以到監管銀行網點辦理，也可以到交易大廳二樓中介協會免費簽約窗口辦理。

　　三、房屋交易資金誰來管？

　　1.商品房預售資金（您的購房款），由房產局全程監管（無償），只能用于工程建設，不得挪作他用；

　　2.存量房（二手房）交易資金，由房產局全程監管（無償）。交易資金存入資金監管專用賬戶，待房屋轉移登記、抵押登記辦結后，3個工作日內劃入賣方賬戶，一旦交易不成功，交易資金退至買方賬戶。

　　四、購買房屋抵押備案怎么辦？

　　1.商品房按揭的由房地產開發企業辦理；

　　2.存量房（二手房）買賣，由可提供貸款的金融結構直接在本單位營業點辦理。

　　須知：

　　1.存量房屋上市前（交易），請核實交易房屋是否需繳納土地出讓金和集資建房差價款。

　　2.國有資產的房屋在交易所掛牌交易的、房屋共有人之間轉讓所占房產份額的、交易雙方為直系親屬的不實行交易資金監管，可持相關材料直接在二樓交易大廳排號辦理(詳情請見《延吉市存量房交易暫不實行資金監管服務的范圍》)。

　　3.手續齊全的1個工作日出證，情況復雜的3個工作日出證。不動產登記部門將提供免費送證服務，請在一樓大廳辦理。

　　4.交易資金在辦理轉移登記后3個工作日內劃轉（退還）。

　　5.到監管銀行辦理網簽和資金監管業務需要攜帶不動產權證書（房屋所有權證書、土地使用證）、身份證、結婚證（戶口本）等材料。

　　6.失信被執行人員不能購買房屋。